הליך עבודה פטורה מהיתר לבנייה ממ"ד
בהתאם לתקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), (הוראת שעה) ה'תשפ"ד - 2023.
סימן ו'1: מרחב מוגן דירתי ליחידת דיור בבנייה נמוכה או ליחידת דיור צמודת קרקע.
⚠️ שימת ליבך: כדי להיכלל במסלול פטור מהיתר להוספת ממ"ד יש לעמוד בכלל התנאים המצטברים להלן:
- המבקש הוא בעל הזכות במקרקעין או בעל זכות לגביהם.
- הממ"ד מבוקש כתוספת לדירה בבניין מגורים קיים.
- אין בדירה מרחב מוגן דירתי.
- הדירה היא "יחידת דיור צמודת קרקע" (יחידת דיור שאין מעליה או מתחתיה יחידת דיור נוספת) או לחילופין "יחידת דיור בבנייה נמוכה" (יחידת דיור, במבנה שאינו עולה על שתי קומות מעל פני הקרקע(.
- הממ"ד תואם את התכניות החלות על המגרש וההנחיות המרחביות.
- הדירה אינה תחום מגרש, אתר, מתחם או בניין המיועדים לשימור לפי תכנית מאושרת או רשימת שימור מאושרת לפי התוספת הרביעית לחוק.
- הדירה נמצאת בבניין שאינו בתחום מימי החופין, כהגדרתם בחוק הפרשנות, התשמ"א - 1981.
|
הודעה על בניית הממ"ד לאחר ביצוע העבודה תימסר לרשות הרישוי ולפיקוד העורף דרך אתר מנהל התכנון עד 45 ימים מסיום עבודות בניית הממ"ד. קישור לאתר מנהל התכנון - לדיווח על העבודה לחץ כאן |
מי רשאי להגיש את ההודעה:
✔️מבקש להקים ממ"ד בהליך פטור מהיתר ימנה עורך/עורכת בקשה כהגדרתם בתקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), התשע"ו, 2016.
✔️מי שמוסמך להיות עורך הבקשה לפי תקנות המהנדסים והאדריכלים ולהגיש לרשות המוסמכת תכנית כמשמעותה בתקנות האמורות הם: אדריכל/ אדריכלית, מהנדס/מהנדסת מבנים, הנדסאי/הנדסאית.
✔️הודעה על ביצוע העבודה תהיה ערוכה על ידי עורך הבקשה אשר ימונה על ידי בעל הזכות במקרקעין בהם נבנה הממ"ד במסלול הפטור.